受“父”牵连物企也不敢交卷了

作者:admin发布时间: 2022-07-04浏览次数:

  以往的年报季,各大物企间的业绩比拼是核心看点,不过,今年的年报季有了一个新看点。

  越来越多的物企发不出年报。公告明确会延迟发,而发出来的数据还打上了“未经审核”的字样。截至目前,第四家年报“难产”的物企出现了。

  3月22日收盘后,融信服务(宣布延迟刊发2021年度经审核业绩,理由是核数师变更及新冠疫情导致相关数据收集困难,拟刊发未经审核数据。

  15个小时后,融信服务再宣布,核数师由罗兵咸永道更换为开元信德,并计划于3月31日公布未经审核的2021年业绩。

  港交所规定,上市企业的年度业绩公告需在3月31日或之前完成发布,而完整的年报报告可延长至4月底。

  眼下,财报发布迎来一个小高潮,截至3月22日,已经有8家物企公布了业绩情况,也有不少物企选择在月底踩点“交卷”。

  据乐居财经统计,有8家物企宣布于3月31日的节点披露经审核或未经审核业绩,分别是和泓服务、雅生活服务、融信服务、世茂服务、时代邻里、奥园健康、滨江服务和中奥到家。

  刊发未经审核的业绩是常见的兜底操作,除了融信服务外、世茂服务也明确延迟刊发,并表示于3月31日披露未经审核业绩。雅生活服务原定的披露时间变更,最终调整为3月31日。除此之外,恒大物业3月22日表示延迟刊发经审核业绩,截止发稿未有确切时间。

  罗兵咸永道在其辞任函中指出:融信服务与融信中国及其关联公司的贸易应收款结余大幅增加,可能存在潜在信贷风险;且罗兵咸永道未获得贸易应收款预期亏损的足够资料。

  基于上述原因,罗兵咸永道表示无法厘定后续审核工作范围及所需时间,故而辞职,连带着融信服务的审核工作也“难产”了。

  同一时间,罗兵咸永道还辞任了融信中国核数师职位,后者表示,双方在工作进程和审核费用等事项上无法谈拢。

  企业更换核数师不外乎三种情况:第一种,双方就审计费用未达成共识;第二种,会计事务所不认可上市公司所提供的数据、资料,

  或上市公司提供的数据有问题,而核数师拒绝出具审计意见;第三种,上市公司不认可会计事务所资质,有其他的选择。

  标普全球评级认为,年报发布前夕更换审计师,容易让人对一家公司的治理质量生疑。

  地产方面曾有不少更换核数师的案例,上文提到的融信中国是一个,此前,福晟国际、合生创展、中国奥园等企业均在财报发布前的敏感期换了人。

  在眼下这种时期,更换核数师无疑为物企蒙上了一层阴影。不过,融信服务并非第一家财报前更换核数师的物企,鑫苑服务、荣万家都做过调整。

  3月初的临时股东大会上,荣万家通过了罗兵咸永道辞任核数师的议案,同时信永中和获委任为新的核数师。罗兵咸永道的辞任理由是,双方无法就2021财年的审计费用达成共识

  鑫苑服务也曾因审计费用的原因,更换了核数师,由安永会计事务所变更为大华马施云会计师事务所。

  物企在和时间赛跑,截止日期逐渐逼近,不得不延期刊发。财报舞台上,比平时更为热闹、精彩。

  3月22日一早,恒大物业公告称,在审核2021年财务报告的过程中,发现公司有约134亿元的存款,为第三方提供的质押保证金,已被相关银行强制执行。

  随之而来的是,延迟披露年度业绩公告,不仅是恒大物业,恒大系的中国恒大和恒大汽车一同表示延迟。

  恒大物业指出,关联方中国恒大集团的经营情况发生重大变化,核数师于本年度增加了大量额外的审计程序,目前无法按期完成审计程序。截止发稿,未明确刊发时间。

  此前一天,世茂服务也表示延迟刊发经审核业绩,理由是,若干相关职员正在检疫隔离,以及从第三方取得若干外部确认函以进行审计的工作有所延迟。

  同时表示,将于3月31日刊发全年未经审核业绩,4月30日或之前刊发经审核业绩。

  除此之外,雅生活服务也更改了发布时间。原本定于3月28日发布,最终延期至3月31日,其表示,需要更多时间审核全年业绩。

  截至2021年12月31日,共有29家上市物企发起53项并购,并购交易总额达355.88亿元;交易所付总代价为上年同期(94.3亿元)的3.77倍。

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